古い家の計画を見つける

現代の家は、基本的に詳細な設計図から常に構築されており、基礎を築き、構造を構築し、家を仕上げている建築業界の専門家のロードマップとして機能します。 今日、建設会社はこの重要な文書なしに自信を持って家を建てることはできません。 ただし、これは常にそうではありませんでした。 1900年代初期およびそれ以前では、ビルダーは現代の設計図に見られるような詳細な仕様を作成することはめったにありませんでした。 住宅建設は、口コミによって伝えられた方法を使用して、主に慣習の問題でした。 書かれたマニュアルやパターンブックには、しばしば「通常の方法でビルドする」という曖昧な指示が含まれていました。

しかし、歴史的に正確な方法でそれらを保存または復元しようとしている古い家の所有者にとって、設計図は改造および復元作業に不可欠なリソースです。 それはすべての家の改修者の夢です：屋根裏部屋で床板を持ち上げるか、かび臭い古いトランクと出来上がりを開きます-すべての窓とドアが元々意図されていた場所を示す寸法、仕様、および立面図の元の青写真があります あなたの家の謎は解決され、修理と修復のロードマップがあります。

悲しいかな、これはほとんど達成されない夢です。

私たちのほとんどにとって、これは単なる夢です。

あなたが今日住んでいる家は、かなり異なるスタイルで始まっているかもしれないことを覚えておいてください。 あなたの家が連邦スタイルとして始まったかもしれないとき、ギリシャ復興の計画を探して軌道に乗らないでください。 始めるには、保存ブリーフ35「古い建物を理解する：建築調査のプロセス」の概要を調べてください。

それで、あなたは狩りをあきらめるべきですか？ 未だに！ あなたの家のオリジナルの青写真を見つけるのを助けるためにあなたが頼ることができるいくつかの人々と場所があります：

• 不動産オフィスの販売代理店に連絡してください。
• 同様の家を持つ隣人を訪問します。
• 地元の検査官、査定者、その他の建築関係者に相談する
• 近所の火災保険マップを調べる
• 歴史的な計画書など、歴史協会のローカルアーカイブを確認する
• シンプルなフロアプランを特色とする不動産広告を含むアーカイブ版または地元の新聞を探してください。
• オンラインリソース。

全米リアルター協会加入者

問い合わせの最初の行は、不動産業者に問い合わせることがあります。 あなたの家が過去50年以内に建てられた場合、あなたの不動産事務所の販売代理店がその建設に関する事実を見つけるのを助けることができるかもしれません。 多くの場合、彼らは地元の開発者を知っており、お住まいの地域の住宅スタイルに精通しています。

全米リアルター協会加入者は多くの家の内外を取り扱っているため、彼らの地域で使用されているストックプランについて知る傾向があります。 ストックプランの他の名前には、カタログプラン、ストックビルディングプラン、ストックハウスプラン、通信販売プラン、パターンブックハウスが含まれます。 ビルダーと開発者は「既製の」在庫計画をカスタマイズし、クライアントのニーズに合わせて詳細を変更しますが、カスタマイズされた在庫計画は実際にはカスタムホームではありません。 あなたの不動産業者は違いを知っている可能性があります。 アメリカの歴史上、一戸建て住宅の需要が大きかった時代には、在庫プランを使用することで時間とお金を節約できました。コストは変化とともに増大します。 多くのストックプランは、建築家の顧客向けにカスタマイズされた建築プランとして始まりました。そのため、近所にビルトモアマンションが改造されているのを見ることができます。 ハウススタイルだけでなく、町の歴史について不動産業者をクイズしましょう。

隣人

不動産業者と話をするとともに、隣人が知っていることを探ります。 通りの向こう側の家が見慣れているのには理由があります。 同じ人によって設計され、同じ開発者によって構築された可能性があります。 おそらく、それは鏡像であり、仕上げの細部にわずかな違いがあります。 あなたの隣人のホールを歩くことは、あなた自身の家の元のフロアプランについて学ぶ良い方法です。

ストックプランは、プロダクションホームビルダーに関連付けられていますが、だれでもストックプランを購入して、土地の区画に建てることができます。 通常、計画およびゲートコミュニティは、そのコミュニティのストックプランである利用可能なハウススタイルを制限します。 近所をドライブすると、同じ基本計画に多くのバリエーションがあることに気付くかもしれません。 彼らはユニークではありませんが、ストックプランから建てられた家はとても素敵です。 数十年前に建てられたシアーズ、ローバック＆カンパニー、モンゴメリーワードのカタログハウスは、今日でも人気があります。

公務員

公務員はあなたの町や都市の建物の歴史についても知っておく必要がありますので、市役所の建物検査官または査定者の事務所に確認してください。 世界中のほとんどの都市や町では、建築者は新しい家を建てたり、古い家を改造したりする前に許可を申請する必要があります。 このプロセスにより、居住者とあなたの家を保護する消防会社の安全基準が確保されます。 多くの場合、フロアプランと立面図を伴う許可証は、通常、地元の市または市庁舎の建物検査官事務所に提出されます。 これらの文書はさかのぼることはできませんが、過去20年ほどであなたの家に加えられた変更について知るのに役立ちます。

火災保険マップ

市役所にいる間に、お住まいの地域の火災保険マップをどこで見ることができるか尋ねてください。 米国では、多くの火災保険の地図は1870年代に遡ります。 少なくとも、これらのマップは、あなたの家に使用されている元の建設資材（レンガ、木材、石など）を示します。 優れた鳥瞰図マップは、近所の家の3次元図も提供します。 建物の形状やドア、窓、ポーチの配置を示すのに十分な詳細がある場合があります。 調査結果をGoogleマップと比較します。

歴史的アーカイブ

ローカルアーカイブは、記録保持法によって存在する場合とそうでない場合があります。 多くのコミュニティは、古い写真、建物の計画、および地図でアーカイブを維持しています。 これらの記録は、市庁舎の屋根裏部屋の無秩序な山に山積みされたり、地元の図書館、博物館、歴史的委員会でカタログ化され、棚に置かれたりします。 運が良ければ、公式の都市または町の歴史家が検索のアドバイスをしてくれるかもしれません。

歴史的なカタログ、新聞、広告

他のさまざまな出版物も、あなたの家のビンテージの青写真を見つけるのに役立ちます。 1つのソースは、歴史的なカタログです。 あなたの家が世紀の変わり目に建設された場合、建築家がパターンブックから彼のインスピレーションを引き出した可能性が十分にあります。 20世紀初頭、多くのアメリカの家屋（驚くほど複雑なものもあります）は、シアーズ、ローバックの組み立て可能な通信販売キットとして謙虚な始まりを見せました。 他の企業は、Palliser、Palliser、およびCompanyなどの企業が発行した株式計画に従っていました。 古い雑誌や通信販売カタログで宣伝されているシアーズとクラフツマンの家をご覧ください。 他のカタログには、1950年代のケープコッドの多くの家の計画や、1940年代アメリカのミニマルトラディショナルスタイルの全盛期など、中世紀の家の計画のコレクションがあります。

古い広告を読むことで、過去のプロセスを構築するための歴史的背景を知ることもできます。 古い家、または非常によく似た家の単純な間取り図が、不動産広告に掲載されている可能性があります。 地元の新聞のバックナンバーについては、公共図書館をチェックしてください。 また、注目の建築計画については、農場の日記や女性誌をチェックしてください。

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オンライン資料

これらすべての実行中に、オンラインリソースの探索を続けます。 Nationwide Environmental Title Research、LLCが運営するNETR OnlineなどのWebサイトでは、引き続きデータベースに公開レコードを追加しています。 そして、あなたが家の計画を探しているなら、他の誰かもそうである可能性があることを覚えておいてください。 Old House Webなど、まだオンラインに存在するフォーラムの一部をご覧ください。 Facebook、Twitter、その他のソーシャルネットワークで友達に聞いてください。

この調査のすべてに時間がない場合、または研究をしたくない場合、信じようと信じまいと、実際にこの作業をしたい人が存在します。 専門家を雇うことができます。 青写真は存在しないかもしれませんが、あなたの家に加えられたすべての変更は証拠の跡を残しました。 建築の専門家（通常は建築家または構造エンジニア）は、現場での測定やその他の手がかりを使用して、元の計画を再現できます。

あなたの家の外観がわかったので、実際の作業が始まります...